Valuación Inmobiliaria

Objetivo:

El presente curso se desarrolla con la intención de que los participantes (ingenieros, arquitectos, personal de dependencias oficiales, auxiliares de peritos y/o valuadores) adquieran los conocimientos básicos de la valuación inmobiliaria partiendo de los conceptos primarios del curso como son avalúo, valuación, costo, precio, valor y homologación. Con la finalidad de que al concluir el curso puedan realizar avalúos de inmuebles tales tanto urbanos (casa habitación) como rurales (terrenos) de manera sintetizada se tocarán diferentes enfoques como es el enfoque de costos (Físico o directo), Espacio inmobiliario (de mercado) e ingresos (capitalización de rentas).

Dirigido a:

Ingenieros, Arquitectos, Personal de dependencias oficiales, Auxiliares de peritos y/o valuadores.

Temario:

1. Introducción a la valuación

1.1 Definiciones:

1.1.1 Avalúo

1.1.2 Valuación

1.1.3 Costo

1.1.4 Precio

1.1.5 Valor

1.1.6 Homologación

2. Tipos de bienes inmuebles

2.1 Rurales

2.2 Urbanos

3. Tipos de avalúo

 Diseño XLS

3.1 Comercial 

3.2 Originación de crédito 

3.3 Estudio de valor o de costos 

3.4 Catastral 

4. Originación de un avalúo 

4.1 Objeto 

4.2 Propósito 

4.3 Uso de avalúo 

5. ¿cómo se calcula un avalúo? 

5.1 Enfoque de costos (físico o directo) 

5.2 Espacio inmobiliario (de mercado) 

5.3 Ingresos (capitalización de rentas) 

6. Procedimiento de un avalúo 

6.1 Identificación del problema 

6.2 Alcance de la determinación del trabajo 

6.3 Recopilación de datos 

6.4 Análisis de los datos 

6.5 Opinión de valor del terreno 

6.6 Recopilación de datos y descripción de la propiedad 

6.7 Reconciliación de los indicativos de valor y opinión final 

6.8 Reporte de valor definido

Duración: 20 horas de capacitación.